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危舊改信息公開

  • 【工作動態】我院召開院危舊改工作會議

    來源:  發表時間:2018-04-16 11:29:41  

    經院危舊改辦領導小組辦公室(以下稱危舊改辦)與業主代表工作組協商,并請示院領導同意,我院于2018年3月23日召開院危舊改工作會議,再次專題分析、評估廣西和瑞房地產開發有限公司(以下稱和瑞公司)代建資格取舍問題。會議由危舊改辦主任覃子灃同志主持,與會人員有全體業主代表工作組成員(林智榮、陳志勇、吳燕燕、唐芳、楊亞非、鄧壬富、陳川),特邀業主代表(龐雪蓉、陸潔寬、陳玉珍、李向明、申智雪、劉志慧),院危舊改監督小組成員(馮海英、邵雷鵬),危舊改辦全體成員及和瑞公司代表(黨委書記余先海、總經理謝敏、總工程師黎賓)和廣西建筑科學研究設計院設計一所工程師劉文龍。

    會議首先聽取了和瑞公司就解決廣西社科院住宅小區危舊房改住房改造項目總平方案日照問題提出的方案,和瑞公司認為以方案三為最優,即住宅層高按2.9米設計,1號樓由33層改為34層,2號樓東單元降到24層,西單元降到28層,實際可建住房408套,并調整120m2的戶型,每戶增加約10m2,估算非還建住房單價6900元/m2;和瑞公司還就業主代表提出的問題進行了解答。和瑞公司代表謝敏表示,在代建合同簽訂之后,將有3000萬前期墊資注入,資金保障方面保證后續施工不停工;但保證金方面由于風險等問題,董事會無法通過,所以沒辦法做到。謝敏強調說,當前問題是日照問題,不是資金問題,這方面和瑞公司會將方案修改完善,盡量滿足業主的要求。

    其次,7名業主代表和特邀請代表對和瑞公司提出的方案進行了熱烈討論,并對和瑞公司代建取舍問題進行實名投票,投票結果是:6名業主代表同意繼續與和瑞公司合作,1名業主代表不同意與和瑞公司合作。其中5名代表同意合作的前提是和瑞公司需按2018年3月20日的復函方案二解決日照問題,并取得總平圖和單體方案的通過意見書,報發改委立項并獲得通過;墊付項目前期工作的資金并承擔開工前的前期投資風險;在合同中保證項目運行資金鏈不斷;支付100萬元作為項目保證金。

    最后,7名業主代表一致要求和瑞公司以方案二,即不改變戶型,以實際可建住房408套為保底方案,并就前期墊資、危舊改時間表作出說明。業主代表建議,下一步將會議意見形成書面函,與和瑞公司再進行商談,如難以達成一致,將再進行新一輪代建單位招標。

                 (院危舊改領導小組辦公室供稿 )


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